|
|
|
|
Законодательство
Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря
2004 г. N 188-ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации
Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого
помещения
Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого
помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой
установку, замену или перенос инженерных сетей,
санитарно-технического, электрического или другого
оборудования, требующие внесения изменения в технический
паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой
изменение его конфигурации, требующее внесения изменения
в технический паспорт жилого помещения.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого
помещения проводятся с соблюдением требований
законодательства по согласованию с органом местного
самоуправления (далее - орган, осуществляющий
согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения собственник данного помещения или
уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе -
заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по
месту нахождения переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по
форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и
(или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или
засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке
проект переустройства и (или) перепланировки
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или)
перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи
нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов
семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или)
перепланируемое жилое помещение на основании договора
социального найма (в случае, если заявителем является
уполномоченный наймодателем на представление
предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель
переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры,
истории и культуры о допустимости проведения
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения,
если такое жилое помещение или дом, в котором оно
находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе
требовать представление других документов кроме
документов, установленных частью 2 настоящей статьи.
Заявителю выдается расписка в получении документов с
указанием их перечня и даты их получения органом,
осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании
должно быть принято по результатам рассмотрения
соответствующего заявления и иных представленных в
соответствии с частью 2 настоящей статьи документов
органом, осуществляющим согласование, не позднее чем
через сорок пять дней со дня представления указанных
документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем
через три рабочих дня со дня принятия решения о
согласовании выдает или направляет по адресу, указанному
в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие
такого решения. Форма и содержание указанного документа
устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ
является основанием проведения переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения.
Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
1. Отказ в согласовании переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных частью 2 статьи 26
настоящего Кодекса документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения требованиям
законодательства.
2. Решение об отказе в согласовании переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения должно содержать
основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения,
предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
3. Решение об отказе в согласовании переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения выдается или
направляется заявителю не позднее чем через три рабочих
дня со дня принятия такого решения и может быть
обжаловано заявителем в судебном порядке.
Статья 28. Завершение переустройства и (или)
перепланировки жилого помещения
1. Завершение переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения подтверждается актом приемочной
комиссии.
2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен
органом, осуществляющим согласование, в организацию
(орган) по учету объектов недвижимого имущества.
Статья 29. Последствия самовольного переустройства и
(или) самовольной перепланировки жилого помещения
1. Самовольными являются переустройство и (или)
перепланировка жилого помещения, проведенные при
отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи
26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта
переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося
в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего
Кодекса.
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее
жилое помещение лицо несет предусмотренную
законодательством ответственность.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно
переустроено и (или) перепланировано, или наниматель
такого жилого помещения по договору социального найма
обязан привести такое жилое помещение в прежнее
состояние в разумный срок и в порядке, которые
установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть
сохранено в переустроенном и (или) перепланированном
состоянии, если этим не нарушаются права и законные
интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или
здоровью.
5. Если соответствующее жилое помещение не будет
приведено в прежнее состояние в указанный в части 3
настоящей статьи срок в установленном органом,
осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого
органа при условии непринятия решения, предусмотренного
частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов
такого жилого помещения с выплатой собственнику
вырученных от продажи такого жилого помещения средств за
вычетом расходов на исполнение судебного решения с
возложением на нового собственника такого жилого
помещения обязанности по приведению его в прежнее
состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по
договору социального найма о расторжении данного
договора с возложением на собственника такого жилого
помещения, являвшегося наймодателем по указанному
договору, обязанности по приведению такого жилого
помещения в прежнее состояние.
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового
собственника жилого помещения, которое не было приведено
в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей
статьи порядке, или для собственника такого жилого
помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в
установленном частью 5 настоящей статьи порядке
договору, устанавливает новый срок для приведения такого
жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое
помещение не будет приведено в прежнее состояние в
указанный срок и в порядке, ранее установленном органом,
осуществляющим согласование, такое жилое помещение
подлежит продаже с публичных торгов в установленном
частью 5 настоящей статьи порядке. |
|
|
Белев |
НАШИ
РЕКОМЕНДАЦИИ
Полезная
информация
|
и.п Кондрашин М.А.
Ремонт теле-радио
аппаратуры любой сложности
4-24-44
8-915-691-03-80
ул. Ленина 54
|
|
и.п. Харитонов С.Н.
ул. Пушкина 13
тел. 4-11-50
ул. К. Маркса 83
тел. 4-13-16
ул. Никольская 3
8-903-036-37-36 |
|
